Частные клиенты
Недвижимость
В сделках с иностранным элементом мы оказываем содействие в вопросах координации работы иностранных консультантов по размещению инвестиций в недвижимость с оптимальными налоговыми последствиями, включая вопросы финансирования покупки, получения арендных платежей, продажи объекта или его передачи в порядке правопреемства. Мы обращаем особое внимание на соблюдение требований валютного законодательства Российской Федерации во избежание тяжелых штрафных санкций, предусмотренных за валютные нарушения. Наш опыт структурирования международных сделок позволяет с самого начала учесть специфику каждой юрисдикции (ограничения на приобретение объектов иностранцами, налоговые аспекты и мн.др.).
Свернуть
Мы понимаем важность сделок с недвижимостью для клиентов, поэтому уделяем серьезное внимание их сопровождению, что позволяет избежать неприятных сюрпризов. Мы понимаем конъюнктуру рынка наравне с агентствами недвижимости. Мы предлагаем решения, пропорциональные стоимости недвижимого имущества, с учетом налогообложения и наследственного планирования в отношении недвижимости.
Мы представляли интересы крупнейших застройщиков Москвы в ходе строительства жилых объектов и их последующей продажи и имеем полное понимание не только технической стороны вопроса, но и действительных интересов всех сторон. Мы проводим тщательную проверку недвижимого имущества, начиная с установления права собственности и его обременений и заканчивая вопросами расходов на имущество и публичных ограничений в регионе. Далее
Мы выделяем риски, связанные с покупкой имущества у частных лиц, застройщиков или на торгах и риски, связанных с конкретной сделкой. Мы используем прагматичный подход к переговорам об условиях сделок с жилыми объектами, чтобы избежать ненужных затрат. Обширный опыт работы с нотариусами, органами по регистрации прав на недвижимость и банками обеспечивает закрытие сделки без лишних издержек для сторон. Мы также оказываем помощь при проведении дополнительных сделок с машиноместами, сдачей объектов в аренду, реконструкцией.
Клиенты все чаще предпочитают жить за городом, и нас часто просят взять на себя сопровождение сделок с таунхаусами или земельными участками в Московской области. Мы представляли интересы застройщиков и понимаем как обычно организованы жилищные комплексы, включая исторический контекст. Юридическая проверка загородной недвижимости включает в себя изучение вопросов землепользования и застройки, планов развития территорий, разрешенного использования земель, общего имущества и мн.др. |