При обращении взыскания на предмет залога путем его продажи с торгов интересы залогодателя защищены: благодаря конкуренции широкого круга третьих лиц продажа осуществляется по реальной, а не умозрительной рыночной цене.

Если выручка от продажи предмета залога на торгах превышает размер обеспеченного залогом требования, разница (superfluum — залоговая сдача) возвращается залогодателю (абз. 2 п. 3 ст. 334 ГК). Cоглашение об отказе залогодателя от права на получение залоговой сдачи ничтожно.

При обращении взыскания на предмет залога путем оставления за собой (так называемая lex commissoria (комиссорная оговорка)) либо прямой продаже залогодержателем предмета залога конкретному третьему лицу (без проведения торгов) залогодатель с точки зрения перспектив получения залоговой сдачи находится в более уязвимом положении.

Статья целиком – здесь.